Financiamento Imobiliário
Simples e Seguro

Te orientamos em cada etapa do processo de financiamento, do início ao registro do imóvel no cartório.

Principais Linhas de Financiamento

Conheça as opções disponíveis e descubra qual é a ideal para você.

Minha Casa, Minha Vida

Programa habitacional do Governo Federal com subsídios e taxas reduzidas para famílias de baixa e média renda.

  • Subsídio de até R$ 55.000
  • Taxa a partir de 4% a.a.
  • Entrada facilitada
  • Prazo de até 35 anos
Uso do FGTS

Utilize seu saldo do FGTS como entrada ou amortização do financiamento imobiliário.

  • Sem taxa para sacar
  • Reduz parcelas ou prazo
  • Pode ser combinado com MCMV
  • Para primeiro imóvel
SFH — Sistema Financeiro Habitacional

A modalidade mais utilizada no Brasil, com taxas controladas e uso do FGTS para imóveis de até R$ 1,5 milhão.

  • Taxas a partir de 8% a.a.
  • Prazo de até 35 anos
  • Usa FGTS
  • Imóveis até R$ 1,5 mi
SFI — Sistema Financeiro Imobiliário

Para imóveis de maior valor, sem limite de preço, com condições negociadas diretamente com o banco.

  • Sem limite de valor
  • Taxas negociáveis
  • Prazo de até 35 anos
  • Sem uso do FGTS
Pré-Aprovação Online

Simule e obtenha uma pré-aprovação de crédito antes mesmo de escolher o imóvel. Agilidade no processo.

  • Rápido e sem burocracia
  • Sem impacto no score
  • Resultado em minutos
  • Sem compromisso
Nosso Apoio Completo

A M. Maia Imóveis te acompanha em toda a jornada: simulação, documentação, escolha do banco e assinatura.

  • Análise comparativa de bancos
  • Suporte na documentação
  • Sem custo adicional
  • Do início ao registro

Como Funciona o Financiamento?

Entenda as etapas do processo imobiliário do início ao fim.

1

Simulação

Simule o valor das parcelas e descubra qual modalidade é mais adequada para o seu perfil.

2

Análise de Crédito

O banco analisa sua renda, score e histórico para aprovar o crédito.

3

Escolha do Imóvel

Escolha o imóvel e a M. Maia cuida de toda a negociação com o vendedor.

4

Documentação

Reunimos toda a documentação necessária para o banco e para o cartório.

5

Avaliação do Banco

O banco avalia o imóvel e aprova o financiamento definitivo.

6

Assinatura e Chaves

Assinatura do contrato, registro em cartório e entrega das chaves!

Documentação Necessária

Lista geral dos documentos geralmente exigidos pelos bancos:

Comprador
  • RG e CPF
  • Comprovante de Residência
  • Comprovante de Renda (3 últimos)
  • Certidão de Nascimento ou Casamento
  • CTPS ou Declaração de IR
  • Extrato do FGTS (se usar)
Imóvel
  • Matrícula Atualizada
  • Certidão de Ônus Reais
  • IPTU (último exercício)
  • Planta do Imóvel
  • Habite-se
  • ART do imóvel

Simule seu Financiamento

Fale com nossos corretores e simule sem compromisso.

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